Herausforderungen

Herausforderungen

Die größten Herausforderungen im Immobilienverkauf

Die größten Herausforderungen im Immobilienverkauf

Die größten Herausforderungen im Immobilienverkauf

Effizienz beginnt dort, wo gewöhnliche Arbeit auf Strategien und moderne Lösungen trifft. Mit datengetriebenen Kampagnen, performanten Marketingmaßnahmen und lösungsorientierter Beratung bringen wir Ihre Vermarktung auf das nächste Level.

Effizienz beginnt dort, wo gewöhnliche Arbeit auf Strategien und moderne Lösungen trifft. Mit datengetriebenen Kampagnen, performanten Marketingmaßnahmen und lösungsorientierter Beratung bringen wir Ihre Vermarktung auf das nächste Level.

Effizienz beginnt dort, wo gewöhnliche Arbeit auf Strategien und moderne Lösungen trifft. Mit datengetriebenen Kampagnen, performanten Marketingmaßnahmen und lösungsorientierter Beratung bringen wir Ihre Vermarktung auf das nächste Level.

Fehlende Daten

Fehlende Daten

Ohne präzise Markt- und Zielgruppenanalyse wird der Verkauf schnell zur Unsicherheit. Fehlende Daten führen zu falschen Preisansätzen, ungenauer Käuferansprache und längeren Vermarktungszeiten.

Ohne präzise Markt- und Zielgruppenanalyse wird der Verkauf schnell zur Unsicherheit. Fehlende Daten führen zu falschen Preisansätzen, ungenauer Käuferansprache und längeren Vermarktungszeiten.

Zu wenig Liquidität

Zu wenig Liquidität

Hohe Werbekosten und ungezieltes Marketing belasten das Budget – ohne garantierten Erfolg. Viele Makler verzichten daher auf wichtige Maßnahmen und verlieren potenzielle Käufer.

Hohe Werbekosten und ungezieltes Marketing belasten das Budget – ohne garantierten Erfolg. Viele Makler verzichten daher auf wichtige Maßnahmen und verlieren potenzielle Käufer.

Mangelnde Effizienz

Mangelnde Effizienz

Unklare Vermarktung und unqualifizierte Anfragen kosten Zeit – wir liefern hochwertige Exposés, gezielten Content und erreichen nur relevante Käufer.

Unklare Vermarktung und unqualifizierte Anfragen kosten Zeit – wir liefern hochwertige Exposés, gezielten Content und erreichen nur relevante Käufer.

Zu wenig Kapazität

Zu wenig Kapazität

Zeitintensive Kundenpflege und aufwendige Qualifizierungen binden Kapazitäten. Ohne klare Struktur verzögert sich der Verkaufsprozess und wertvolle Abschlüsse geraten ins Stocken.

Zeitintensive Kundenpflege und aufwendige Qualifizierungen binden Kapazitäten. Ohne klare Struktur verzögert sich der Verkaufsprozess und wertvolle Abschlüsse geraten ins Stocken.

Unsere Dienstleistungen

Unsere Dienstleistungen

Wir bringen Klarheit in Ihren Immobilienvertrieb

Wir bringen Klarheit in Ihren Immobilienvertrieb

Baía Estates steht für moderne, digitale und lösungsorientierte Immobilienvermittlung.
Unser Anspruch: Immobilien schneller, gezielter und professioneller zum Abschluss bringen.

Baía Estates steht für moderne, digitale und lösungsorientierte Immobilienvermittlung.
Unser Anspruch: Immobilien schneller, gezielter und professioneller zum Abschluss bringen.

Baía Estates steht für moderne, digitale und lösungsorientierte Immobilienvermittlung.
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Individuelle Verkaufsstrategien

Jede Immobilie braucht ihre eigene Ansprache – wir entwickeln maßgeschneiderte Strategien, die den idealen Käufer erreichen und den Wert optimal präsentieren.

Verkaufsstrategie (ICP & USP)

Zielgruppenanalyse

Verkaufsplanung

Individuelle Verkaufsstrategien

Jede Immobilie braucht ihre eigene Ansprache – wir entwickeln maßgeschneiderte Strategien, die den idealen Käufer erreichen und den Wert optimal präsentieren.

Verkaufsstrategie (ICP & USP)

Zielgruppenanalyse

Verkaufsplanung

Individuelle Verkaufsstrategien

Jede Immobilie braucht ihre eigene Ansprache – wir entwickeln maßgeschneiderte Strategien, die den idealen Käufer erreichen und den Wert optimal präsentieren.

Verkaufsstrategie (ICP & USP)

Zielgruppenanalyse

Verkaufsplanung

Marktwert- & Lageanalyse

Fundierte Einschätzungen auf Basis von Mikro- & Makrolage, Vergleichswerten und Zielgruppenverhalten – für eine sichere und transparente Preisfindung.

Mikro- & Makroanalyse

Marktwertberechnung

Vergleichswertanalyse

Marktwert- & Lageanalyse

Fundierte Einschätzungen auf Basis von Mikro- & Makrolage, Vergleichswerten und Zielgruppenverhalten – für eine sichere und transparente Preisfindung.

Mikro- & Makroanalyse

Marktwertberechnung

Vergleichswertanalyse

Marktwert- & Lageanalyse

Fundierte Einschätzungen auf Basis von Mikro- & Makrolage, Vergleichswerten und Zielgruppenverhalten – für eine sichere und transparente Preisfindung.

Mikro- & Makroanalyse

Marktwertberechnung

Vergleichswertanalyse

Exposé & Platzierung mit Fokus

Wir erstellen alles – von Texten bis Bildern – und richten es gezielt auf die passenden Käufer und die Stärken Ihrer Immobilie aus. So sparen Sie Zeit und gewinnen mehr Wirkung.

Exposé-Texte

Inseratstexte

Objektbeschreibung

Exposé & Platzierung mit Fokus

Wir erstellen alles – von Texten bis Bildern – und richten es gezielt auf die passenden Käufer und die Stärken Ihrer Immobilie aus. So sparen Sie Zeit und gewinnen mehr Wirkung.

Exposé-Texte

Inseratstexte

Objektbeschreibung

Exposé & Platzierung mit Fokus

Wir erstellen alles – von Texten bis Bildern – und richten es gezielt auf die passenden Käufer und die Stärken Ihrer Immobilie aus. So sparen Sie Zeit und gewinnen mehr Wirkung.

Exposé-Texte

Inseratstexte

Objektbeschreibung

Digitale Reichweite mit Performance

Gezieltes Online-Marketing führt Ihre Immobilie direkt zu den richtigen Käufern – mit strategischem Content, maßgeschneiderten Landingpages und datenbasierter Effizienz. Weit mehr als klassische Vermittlung.

Meta Ads

Erhöhte Präsenz auf Google

Conversion-Funnel

Digitale Reichweite mit Performance

Gezieltes Online-Marketing führt Ihre Immobilie direkt zu den richtigen Käufern – mit strategischem Content, maßgeschneiderten Landingpages und datenbasierter Effizienz. Weit mehr als klassische Vermittlung.

Meta Ads

Erhöhte Präsenz auf Google

Conversion-Funnel

Digitale Reichweite mit Performance

Gezieltes Online-Marketing führt Ihre Immobilie direkt zu den richtigen Käufern – mit strategischem Content, maßgeschneiderten Landingpages und datenbasierter Effizienz. Weit mehr als klassische Vermittlung.

Meta Ads

Erhöhte Präsenz auf Google

Conversion-Funnel

Optimierter Vertrieb & diskrete Entlastung

Von der Kontaktaufnahme bis zur Qualifizierung: Wir entlasten Ihren Vertrieb, fördern Diskretion und schaffen die Basis für erfolgreiche Abschlüsse.

CRM

Professioneller Direktvertrieb

Intensive & diskrete Kundenbetreuung

Optimierter Vertrieb & diskrete Entlastung

Von der Kontaktaufnahme bis zur Qualifizierung: Wir entlasten Ihren Vertrieb, fördern Diskretion und schaffen die Basis für erfolgreiche Abschlüsse.

CRM

Professioneller Direktvertrieb

Intensive & diskrete Kundenbetreuung

Optimierter Vertrieb & diskrete Entlastung

Von der Kontaktaufnahme bis zur Qualifizierung: Wir entlasten Ihren Vertrieb, fördern Diskretion und schaffen die Basis für erfolgreiche Abschlüsse.

CRM

Professioneller Direktvertrieb

Intensive & diskrete Kundenbetreuung

Prozesse mit Struktur – Ihr Vorteil als Partner

Wir schaffen klare Abläufe und begleiten Sie durch alle Schritte der Vermarktung. Das macht die Zusammenarbeit effizienter und sorgt für einen reibungslosen Verkaufsprozess.

Lead-Qualifizierung

Leadweiterleitung

Reporting & Optimierung

Prozesse mit Struktur – Ihr Vorteil als Partner

Wir schaffen klare Abläufe und begleiten Sie durch alle Schritte der Vermarktung. Das macht die Zusammenarbeit effizienter und sorgt für einen reibungslosen Verkaufsprozess.

Lead-Qualifizierung

Leadweiterleitung

Reporting & Optimierung

Prozesse mit Struktur – Ihr Vorteil als Partner

Wir schaffen klare Abläufe und begleiten Sie durch alle Schritte der Vermarktung. Das macht die Zusammenarbeit effizienter und sorgt für einen reibungslosen Verkaufsprozess.

Lead-Qualifizierung

Leadweiterleitung

Reporting & Optimierung

Unterstützung in allen Bereichen

Unterstützung in allen Bereichen

Warum Wir der perfekter Partner sind


Warum Wir der perfekter Partner sind


Warum Wir der perfekter Partner sind


Wir setzen auf ständiges umsetzen innovativer und fortschrittlicher Arbeitsprozesse, um optimale Konditionen zu schaffen und die Zufriedenheit unsere Kunden zu gewähleisten.

Wir setzen auf ständiges umsetzen innovativer und fortschrittlicher Arbeitsprozesse, um optimale Konditionen zu schaffen und die Zufriedenheit unsere Kunden zu gewähleisten.

Beratung mit Weitblick – für nachhaltigen Verkaufserfolg

Jeder erfolgreiche Verkauf beginnt mit einem klaren Plan. Wir kombinieren fundierte Markt- und Standortanalysen mit datenbasierten Zielgruppen-Insights, um Ihre Immobilie optimal zu positionieren. So entsteht eine individuelle Vermarktungsstrategie, die nicht nur die richtigen Käufer anspricht, sondern auch Zeit spart und den Verkaufsprozess effizient gestaltet. Unser Anspruch: Ihnen ein Ergebnis zu liefern, das überzeugt – transparent, strukturiert und nachhaltig.

Immobilien auf den Punkt – Individuell & effizient

Ihr Vorsprung als Makler – effizient & entlastend

Beratung mit Weitblick – für nachhaltigen Verkaufserfolg

Jeder erfolgreiche Verkauf beginnt mit einem klaren Plan. Wir kombinieren fundierte Markt- und Standortanalysen mit datenbasierten Zielgruppen-Insights, um Ihre Immobilie optimal zu positionieren. So entsteht eine individuelle Vermarktungsstrategie, die nicht nur die richtigen Käufer anspricht, sondern auch Zeit spart und den Verkaufsprozess effizient gestaltet. Unser Anspruch: Ihnen ein Ergebnis zu liefern, das überzeugt – transparent, strukturiert und nachhaltig.

Immobilien auf den Punkt – Individuell & effizient

Ihr Vorsprung als Makler – effizient & entlastend

Beratung mit Weitblick – für nachhaltigen Verkaufserfolg

Jeder erfolgreiche Verkauf beginnt mit einem klaren Plan. Wir kombinieren fundierte Markt- und Standortanalysen mit datenbasierten Zielgruppen-Insights, um Ihre Immobilie optimal zu positionieren. So entsteht eine individuelle Vermarktungsstrategie, die nicht nur die richtigen Käufer anspricht, sondern auch Zeit spart und den Verkaufsprozess effizient gestaltet. Unser Anspruch: Ihnen ein Ergebnis zu liefern, das überzeugt – transparent, strukturiert und nachhaltig.

Immobilien auf den Punkt – Individuell & effizient

Ihr Vorsprung als Makler – effizient & entlastend

Fokus auf Ergebnisse

Fokus auf Ergebnisse

Effizienzsteigerung bedeutet mehr Umsatz

Effizienzsteigerung bedeutet mehr Umsatz

Effizienz beginnt dort, wo gewöhnliche Arbeit auf Strategien und moderne Lösungen trifft. Mit datengetriebenen Kampagnen, performanten Marketingmaßnahmen auf den richtigen Kanälen und lösungsorientierter Beratung bringen wir Ihren Verkauf auf das nächste Level.

Effizienz beginnt dort, wo gewöhnliche Arbeit auf Strategien und moderne Lösungen trifft. Mit datengetriebenen Kampagnen, performanten Marketingmaßnahmen auf den richtigen Kanälen und lösungsorientierter Beratung bringen wir Ihren Verkauf auf das nächste Level.

Effizienz beginnt dort, wo gewöhnliche Arbeit auf Strategien und moderne Lösungen trifft. Mit datengetriebenen Kampagnen, performanten Marketingmaßnahmen auf den richtigen Kanälen und lösungsorientierter Beratung bringen wir Ihren Verkauf auf das nächste Level.

Wir setzen auf Transparenz & Performance

Wir setzen auf Transparenz & Performance

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Wähle das passende Paket – ob für Maklerbüros oder Privateigentümer.

Wähle das passende Paket – ob für Maklerbüros oder Privateigentümer.

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Vermarktungspaket

Vermarktungspaket

Verfügbar

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Für Selbstständige Makler, Maklerbüros und alle Immobilienarten.

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18%

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/ Provisionsbeteiligung

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Individuell

Individuell

/ monatl. Marketingbudget

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Beinhaltet

Beinhaltet

Datenbasierte Zielgruppenanalyse

Datenbasierte Zielgruppenanalyse

Exposé-, Verkaufs- und Inseratstexte

Exposé-, Verkaufs- und Inseratstexte

Professionelles Exposé mit Lageplan

Professionelles Exposé mit Lageplan

Visuelle Aufbereitung

Visuelle Aufbereitung

Immobilienlandingpage mit Marketingfokus

Immobilienlandingpage mit Marketingfokus

Digitale Sichtbarkeit & gezieltes performance Online-Marketing

Digitale Sichtbarkeit & gezieltes performance Online-Marketing

Strukturierte Nachfassaktionen, Prozessbegleitung, Reporting

Strukturierte Nachfassaktionen, Prozessbegleitung, Reporting

Vermarktungspaket

Verfügbar

Für Selbstständige Makler, Maklerbüros und alle Immobilienarten.

18%

/ Provisionsbeteiligung

Individuell

/ monatl. Marketingbudget

Beinhaltet

Datenbasierte Zielgruppenanalyse

Exposé-, Verkaufs- und Inseratstexte

Professionelles Exposé mit Lageplan

Visuelle Aufbereitung

Immobilienlandingpage mit Marketingfokus

Digitale Sichtbarkeit & gezieltes performance Online-Marketing

Strukturierte Nachfassaktionen, Prozessbegleitung, Reporting

Vertriebspaket

Vertriebspaket

Verfügbar

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Für Selbstständige Makler, Maklerbüros und alle Immobilienarten.

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20%

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/ Provisionsbeteiligung

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Individuell

Individuell

/ monatl. Marketingbudget

/ monatl. Marketingbudget

Beinhaltet

Beinhaltet

Datenbasierte Zielgruppenanalyse

Datenbasierte Zielgruppenanalyse

Immobilienlandingpage mit Marketingfokus

Immobilienlandingpage mit Marketingfokus

Diskrete Kundenansprache

Diskrete Kundenansprache

Strukturiertes Leadmanagement

Strukturiertes Leadmanagement

Professionelle CRM-Pflege

Professionelle CRM-Pflege

Verlässliche Kundenbetreuung

Verlässliche Kundenbetreuung

Gezielte Käuferqualifizierung

Gezielte Käuferqualifizierung

Effiziente Terminkoordination

Effiziente Terminkoordination

Nachhaltige Vertriebsunterstützung

Nachhaltige Vertriebsunterstützung

Strukturierte Nachfassaktionen, Prozessbegleitung, Reporting

Strukturierte Nachfassaktionen, Prozessbegleitung, Reporting

Vertriebspaket

Verfügbar

Für Selbstständige Makler, Maklerbüros und alle Immobilienarten.

20%

/ Provisionsbeteiligung

Individuell

/ monatl. Marketingbudget

Beinhaltet

Datenbasierte Zielgruppenanalyse

Immobilienlandingpage mit Marketingfokus

Diskrete Kundenansprache

Strukturiertes Leadmanagement

Professionelle CRM-Pflege

Verlässliche Kundenbetreuung

Gezielte Käuferqualifizierung

Effiziente Terminkoordination

Nachhaltige Vertriebsunterstützung

Strukturierte Nachfassaktionen, Prozessbegleitung, Reporting

Immobilienpaket Basic

Immobilienpaket Basic

Verfügbar

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Für Selbstständige Makler, Maklerbüros und alle Immobilienarten.

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24%

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/ Provisionsbeteiligung

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Individuell

Individuell

/ monatl. Marketingbudget

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Beinhaltet

Beinhaltet

Fundierte Analyse von Mikro- und Makrolage

Fundierte Analyse von Mikro- und Makrolage

Fundierte Analysen zu Wirtschaft, Demografie und Immobilienmarkt

Fundierte Analysen zu Wirtschaft, Demografie und Immobilienmarkt

Datenbasierte Zielgruppenanalyse

Datenbasierte Zielgruppenanalyse

Marktwertanalyse & Preisermittlung

Marktwertanalyse & Preisermittlung

Entwicklung einer individuellen Verkaufsstrategie

Entwicklung einer individuellen Verkaufsstrategie

Exposé-, Verkaufs- und Inseratstexte

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Professionelles Exposé mit Lageplan

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Visuelle Aufbereitung

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Immobilienlandingpage mit Marketingfokus

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Digitale Sichtbarkeit & gezieltes performance Online-Marketing

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Effiziente & individuelle Vertriebsdossier PDF

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Ausführliche Vermarktungsanalysen PDF

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Strukturierte Nachfassaktionen, Prozessbegleitung, Reporting

Strukturierte Nachfassaktionen, Prozessbegleitung, Reporting

Immobilienpaket Basic

Verfügbar

Für Selbstständige Makler, Maklerbüros und alle Immobilienarten.

24%

/ Provisionsbeteiligung

Individuell

/ monatl. Marketingbudget

Beinhaltet

Fundierte Analyse von Mikro- und Makrolage

Fundierte Analysen zu Wirtschaft, Demografie und Immobilienmarkt

Datenbasierte Zielgruppenanalyse

Marktwertanalyse & Preisermittlung

Entwicklung einer individuellen Verkaufsstrategie

Exposé-, Verkaufs- und Inseratstexte

Professionelles Exposé mit Lageplan

Visuelle Aufbereitung

Immobilienlandingpage mit Marketingfokus

Digitale Sichtbarkeit & gezieltes performance Online-Marketing

Effiziente & individuelle Vertriebsdossier PDF

Ausführliche Vermarktungsanalysen PDF

Strukturierte Nachfassaktionen, Prozessbegleitung, Reporting

Immobilienpaket Plus

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Verfügbar

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Für Selbstständige Makler, Maklerbüros und alle Immobilienarten.

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28%

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/ Provisionsbeteiligung

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Individuell

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/ monatl. Marketingbudget

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Beinhaltet

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Fundierte Analyse von Mikro- und Makrolage

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Fundierte Analysen zu Wirtschaft, Demografie und Immobilienmarkt

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Datenbasierte Zielgruppenanalyse

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Marktwertanalyse & Preisermittlung

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Entwicklung einer individuellen Verkaufsstrategie

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Exposé-, Verkaufs- und Inseratstexte

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Professionelles Exposé mit Lageplan

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Visuelle Aufbereitung

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Immobilienlandingpage mit Marketingfokus

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Digitale Sichtbarkeit & gezieltes performance Online-Marketing

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Effiziente & individuelle Vertriebsdossier PDF

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Ausführliche Vermarktungsanalysen PDF

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Nachhaltige Vertriebsunterstützung

Nachhaltige Vertriebsunterstützung

Effiziente Terminkoordination

Effiziente Terminkoordination

Gezielte Käuferqualifizierung

Gezielte Käuferqualifizierung

Verlässliche Kundenbetreuung

Verlässliche Kundenbetreuung

Professionelle CRM-Pflege

Professionelle CRM-Pflege

Strukturiertes Leadmanagement

Strukturiertes Leadmanagement

Diskrete Kundenansprache

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Strukturierte Nachfassaktionen, Prozessbegleitung, Reporting

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Immobilienpaket Plus

Verfügbar

Für Selbstständige Makler, Maklerbüros und alle Immobilienarten.

28%

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Individuell

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Beinhaltet

Fundierte Analyse von Mikro- und Makrolage

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Datenbasierte Zielgruppenanalyse

Marktwertanalyse & Preisermittlung

Entwicklung einer individuellen Verkaufsstrategie

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Professionelles Exposé mit Lageplan

Visuelle Aufbereitung

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Nachhaltige Vertriebsunterstützung

Effiziente Terminkoordination

Gezielte Käuferqualifizierung

Verlässliche Kundenbetreuung

Professionelle CRM-Pflege

Strukturiertes Leadmanagement

Diskrete Kundenansprache

Strukturierte Nachfassaktionen, Prozessbegleitung, Reporting

Frequently asked questions

Welchen strategischen Vorteil bietet das Maklerpaket?

Wie erfolgt die Bewertung und Positionierung der Immobilien?

Inwiefern steigert das Konzept meine Effizienz als Makler?

Was bedeutet „Provisionsbeteiligung“ genau?

Muss ich ein großes Werbebudget einplanen?

Was passiert, wenn keine qualifizierten Leads generiert werden?

Ist das Paket auch für kleine Objekte oder Mietobjekte sinnvoll?

Wie schnell kann mit der Vermarktung gestartet werden?

Frequently asked questions

Welchen strategischen Vorteil bietet das Maklerpaket?

Wie erfolgt die Bewertung und Positionierung der Immobilien?

Inwiefern steigert das Konzept meine Effizienz als Makler?

Was bedeutet „Provisionsbeteiligung“ genau?

Muss ich ein großes Werbebudget einplanen?

Was passiert, wenn keine qualifizierten Leads generiert werden?

Ist das Paket auch für kleine Objekte oder Mietobjekte sinnvoll?

Wie schnell kann mit der Vermarktung gestartet werden?

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Inwiefern steigert das Konzept meine Effizienz als Makler?

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Muss ich ein großes Werbebudget einplanen?

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Ist das Paket auch für kleine Objekte oder Mietobjekte sinnvoll?

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Erleben Sie eine effektive Zusammenarbeit auf dem Immobilienmarkt

Mit individueller Betreuung und direktem Engagement – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss – ganz egal ob Sie verkaufen, vermieten, investieren oder einfach auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

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Keine Grenzen

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BAIA ESTATES ist Ihr Partner des Vertrauens.

Wir begleiten Sie auf dem Immobilienmarkt, schaffen Ihnen die bestmöglichen Konditionen und agieren national.

Kassel, Germany

+49 176 20414977

info@baiaestates.com

©BAIA ESTATES 2025

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